+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия отключение электроэнергии арендатору

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Претензия отключение электроэнергии арендатору

Случился 3-дневный простой кафе из-за отсутствия электричества не по вине арендатора. Многие продукты просто испортились и тд. Сошлитесь на ст. Просите либо снизить добровольно, либо Вы обратитесь в суд, поскольку условия договора не были исполнены арендодателем ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нередко арендаторы нарушают сроки внесения арендных платежей.

Вправе ли арендодатель оставить арендатора без света?

Здание, в котором находится арендуемое помещение, принадлежит арендодателю на праве собственности. Арендуемое помещение используется арендатором для осуществления банковской деятельности, в данном помещении располагается дополнительный офис банка, коллектив состоит из 11 человек. Арендодатель обязан обеспечить арендуемое помещение коммунальными услугами, техническим обслуживанием в полном объеме, необходимом для нормального использования арендуемого помещения.

Арендодатель обязан не ограничивать арендатора в потреблении тепловой энергии и электроэнергии, в водоснабжении и использовании канализации. По факту в данном помещении не работает канализация и водоснабжение, отсутствует контейнер для мусора, температура воздуха внутри помещения в холодный период времени не поднимается выше 10 градусов. Согласно ст. Ответа на претензию не поступило.

В связи с тем, что ответчик недобросовестно выполнял обязанности по оплате электроэнергии, ее периодически отключали. Представитель истца Курачицкая М. Ответчик Голенков А. Представитель ответчика Мосов О. Представленный журнал является односторонним документом, ответчик, иные сторонние организации для фиксирования в помещении температур не приглашались. С г. Требования Голенковым А.

Заключив отдельный договор на поставку электроэнергии, банк не уведомил ответчика о вносимых изменениях в договор аренды. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

Истцом заявлены требования о возмещении убытков в связи с ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязанностей по договору аренды. Как указано в п. Пункт 8. Для наступления ответственности в случае причинения вреда личности или имуществу необходимо наличие следующих условий:.

Как указано в ст. Статьей Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В силу п. Положения статьи ГК РФ, предусматривающей ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, к спорным правоотношениям не применимы, поскольку в данном случае спор возник не из-за недостатков арендованного имущества как такового, а в связи с неисполнением, по мнению истца, арендодателем обязанности по обеспечению теплоснабжением.

В случае установления судом ухудшения условий пользования арендуемым помещением, в связи с отсутствием надлежащего теплоснабжения, арендатор имел право на уменьшение размера арендной платы в соответствии с п. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Данное правило в силу ст. Арендатор, в силу п. На основании ст. Таким образом, исходя из определенных сторонами условий договора, действующих норм законодательства, арендодатель обязался обеспечивать арендуемое помещение тепловой энергией в соответствии с установленным нормативом по теплоснабжению, арендатор в свою очередь оплачивать данную услугу, являющуюся составной частью арендной платы.

Как следует из представленных платежных поручений за г. Из содержания искового заявления следует, что в холодный период времени температура в арендуемом помещении не поднималась выше 10 градусов, что является нарушением положений СанПин 2.

Ссылка истца на ведение сотрудниками офиса журнала температурного режима таковым доказательством не является, поскольку документ составлен в одностороннем порядке, арендатор, иные сторонние организации для составления акта, фиксирующего температуру в помещении, не приглашались, а значит, сделать вывод об объективности составленного журнала не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца требования об уменьшении размера арендной платы в соответствии с п. Кроме того, в соответствии со ст. Произведенные арендатором улучшения имущества в виде установки радиаторов являются, с точки зрения суда, отделимыми улучшениями арендованного имущества, соответственно, собственностью арендатора, в связи с чем оснований для возмещения за счет арендодателя расходов на приобретение в собственность арендатора какого-либо имущества не имеется.

Размер арендной платы и наименование включенных в нее расходов предусмотрены п. Помимо предусмотренной арендной платы, арендатор, на основании отдельно выставленных арендодателем счетов, а также документов, предусмотренных п.

Компенсация расходов арендодателя в соответствии с п. Согласно п. Таким образом, арендодатель обязан обеспечивать арендуемое помещение электроэнергией, при этом обязанность по возмещению арендодателю расходов по оплате потребленной арендатором электрической энергии, исходя из условий договора, возложена на арендатора при выставлении арендодателем соответствующих счетов.

Из содержания искового заявлении следует, что Голенковым А. Оплата арендатором энергии на основании данного договора подтверждается платежными поручениями за г. Между тем, Судом установлено , что в период с по г. Данные обстоятельства стороной истца не оспорены, при этом представитель истца сослался на не предоставление арендодателем счетов, в связи с чем арендатором оплата за энергию не производилась. При этом стороны не отрицали того обстоятельства, что оплата за электроэнергию не входила в состав арендной платы и должна была осуществляться арендатором дополнительно на основании счетов арендодателя.

Разрешая предъявленные требования о возмещении расходов на оплату услуг по присоединению к электроснабжающей организации, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку обязанность по оплате за потребленную электроэнергию договором возложена на арендатора, данная обязанность им не исполнялась с момента заключения договора аренды, то есть с года, требований к арендодателю о выставлении счетов арендатор не предъявлял, каких-либо действий для предотвращения убытков не предпринимал, что в совокупности послужило основанием для отключения электроэнергии в арендуемом помещении, при этом, не предоставление Голенковым А.

Само по себе не выставление арендодателем счетов на оплату электроэнергии не свидетельствует о его вине как достаточном основании для взыскания убытков в связи с подключением арендатора к электроснабжающей организации.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что основанием для взыскания убытков является восстановление нарушенного права, в данном случае присоединение самостоятельно к электроснабжающей организации при наличии в договоре аренды условия об оплате электроэнергии помимо арендной платы не свидетельствует о каком-то нарушенном праве арендатора и понесенных в связи с этим убытков.

Стоимость охранных услуг за март-апрель г. Таким образом, учитывая, что условиями договора аренды обязанность арендодателя обеспечивать арендуемое помещение внутренней охраной не предусмотрено, расходы, понесенные арендатором на их оплату, не могут быть возложены на Голенкова А. Ссылка стороны истца на несение названных расходов, в связи с отключением электроэнергии в помещении, не свидетельствует об обратном, поскольку судом достоверно установлено отключение электроэнергии по вине арендатора.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков по договору аренды отказано, требования о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежат.

Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.

Общие условия ответственности за неисполнение обязательств предусмотрены ст. Для наступления ответственности в случае причинения вреда личности или имуществу необходимо наличие следующих условий: -вина причинителя вреда, -наличие убытков -причинная связь между убытками и виновными действиями причинителя вреда.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Руководствуясь ст.

Претензия арендодателю

Начнем с ответа на последний вопрос. Температурный режим на рабочих местах, в том числе в офисных помещениях, регулируется Санитарными правилами и номами СанПиН 2. Этими нормами установлены общие требования к микроклимату на рабочих местах. Причем оптимальные и предельные величины показателей микроклимата варьируются в зависимости от категории работ. Это как раз та категория работ, которую выполняют офисные работники. Помимо оптимальной установлены допустимые величины температуры на рабочих местах. Это такие микроклиматические условия, в которых работник может находиться на рабочем месте в течение восьми часов без нарушения здоровья, состояния дискомфорта, ухудшения самочувствия и понижения работоспособности.

Дело № не определено

Отправлено 14 Ноябрь - Ну вообще-то беспредельничать начал арендатор. Если уж дал слово - в конверте чехлить, то будь добр держи. В общем, сценарий номер 1 - мы хотим продолжать там оставаться до момента окончания договора аренды он же менее года еесно? Вызываем энергоснабжающую или эксплуатирующую организацию на основании того, что свет отключен, боимся аварии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия должнику в досудебном порядке

Что означает иск о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение? Часто бывает, когда арендодатель, действуя в своих интересах, препятствует или полностью делает невозможным осуществление арендатором согласованной в договоре аренды деятельности. Данное обстоятельство в большинстве случае влечет серьезные убытки для арендатора. Как составляется исковое требование о расторжении договора аренды арендатором? В Арбитражный суд г. Адрес: г.

При заключении договора аренды прописываются определенные условия, нарушения которых ведет к неким последствиям для нарушившей стороны. Составление письма-претензии является первым шагом к устранению нарушений договора аренды.

К сожалению, на практике нередки такие случаи, когда перед лицом, сдавшим в аренду свое имущество, встает вопрос о том: что делать, если арендатор не платит? Ответ на данный вопрос изложен в этой статье. Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором.

Арендодатель отвечает за температуру в офисе, если это указано в договоре

Здание, в котором находится арендуемое помещение, принадлежит арендодателю на праве собственности. Арендуемое помещение используется арендатором для осуществления банковской деятельности, в данном помещении располагается дополнительный офис банка, коллектив состоит из 11 человек. Арендодатель обязан обеспечить арендуемое помещение коммунальными услугами, техническим обслуживанием в полном объеме, необходимом для нормального использования арендуемого помещения. Арендодатель обязан не ограничивать арендатора в потреблении тепловой энергии и электроэнергии, в водоснабжении и использовании канализации.

Собственник имущества и арендатор для подтверждения сделки заключают договор. В документе прописывают условия, после нарушения которых наступают последствия.

Арендодателю претензия отключение света

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Москвы от Козиной Ирины Евгеньевны, проживающей: , г. Мое сообщение приняли, никаких претензий не высказали. В течение шести часов мы не могли ни попить, ни поесть, так как у нас электроплита. Содержание статьи [Скрыть] 1 Отключение света и прочие проблемы с электроснабжением. Подайте жалобу. Жалоба на незаконное отключение электроэнергии В начале сентября г. Кроме этого, нервное потрясение, вызванное незаконным отключением электроэнергии, серьезно подорвало наше здоровье.

Образец письма-претензии арендодателю

Интернет-консультация юристов предполагает только ответы на вопросы общего плана и конечно не заменит очного общения со специалистом, но воспользовавшись бесплатной консультацией юристов по телефону, Вы сможете точно определиться, кому из них можно доверить решение ваших вопросов. Бесплатная консультация юристов по телефону на сегодняшний день оказывается нами только жителям Новокузнецка и юга Кемеровской области. Консультации юристов в Новокузнецке осуществляются без выходных, с 9. Новокузнецкий Юридический Центр предоставляет огромный список различных правовых услуг:Наши клиенты уверены в своей защите и знают, что могут получить юридическую помощь в любой момент.

Обращайтесь к нам, и вы получите конструктивную консультацию наших правовых защитников и сбережете свои деньги и нервы. Бесплатные консультации юристов по телефону для Новокузнецка и юга Кемеровской области проводятся Новокузнецким Юридическим Центром по номеру 8 961 716 88 44. Бесплатная юридическая консультация по телефону оказывается для жителей Новокузнецка и юга Кемеровской области в виде коротких рекомендаций по правовым вопросам.

По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым.

Образец претензии к арендодателю за отключение электроэнергии

Александр Глушенков: В том числе ведут. Готовят документы для обращения в какие-либо государственные инстанции. Если не получается решить это таким образом, путем заявления и оформления каких-то документов, соответственно, нужно обращаться в суд, тогда эти адвокаты включаются в судебный процесс, готовят документы для суда, представляют интересы своего доверителя в суде, в данном случае это уже полноценный судебный процесс.

Иск о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение

Нет, такой товар можно легко вернуть, если упаковка не нарушена. Напишите письменное заявление и отправьте на юрадрес, напишите в форме претензии, что вам отказали и потребуйте письменного ответа.

Как действовать при форс-мажорных обстоятельствах. Об этом и пойдет речь в этой статье. Понятие точно определяется в статье 2 Федерального закона от 10. Здесь же учитывается, что всякое происшествие на российских дорогах может заканчиваться по-разному: Виновный водитель скрылся с места столкновения (решение по делу принимается в судебном порядке.

Удобство консультации через интернет заключается в том, что месторасположение не имеет никакого значения. Вы имеете право на получение консультативной услуги вне зависимости от адреса проживания. Многие жители Москвы, Санкт-Петербурга, других городов, поселков и даже стран уже успели воспользоваться дистанционной юридической помощью.

Наша компания предоставляет возможность воспользоваться консультацией юриста онлайн бесплатно.

Я считаю что это для меня дорого. Есть ли какие-то ограничения по стоимости униформы, которую оплачивает сотрудник. В офисе достаточно прохладно.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. roagegefe

    Мне нравится эта фраза :)

  2. Лилиана

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  3. Симон

    А есть другой выход?